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工商時報【方明╱台北報導】

上櫃建商個案入帳影響財報兩極化,新潤(6186)今年2筆個案完工交屋,前3季稅後淨利2.38億元、EPS 3.4元;亞昕(5213)今年則以去化餘屋為主,出現首度連二季虧損,累計前3季稅後虧損1.84億元,每股虧損0.48元,但第4季有處分土地業外貢獻入帳,全年仍可順利轉虧為盈。

新潤上半年以桃園高鐵特區明日苑系列「國庭苑」餘屋交屋為主,已順利交屋30戶,還有10戶約可供入帳;9月新莊副都心「都峰苑II」開始交屋,該案共計72戶,截至目前為止已交屋43戶,到年底還有3~4戶可供入帳。

受惠「都峰苑II」交屋貢獻,新潤第比價3季營收為11.7億元,稅後淨利1.58億元,單季EPS 2.27元;累計前3季稅後淨利2.38億元、EPS 3.4元,預估全年EPS約在3.5~3.6元左右。

新潤表示,淡海新市鎮「新潤峰采」的「海灣區」及「陽光區」今年銷售狀況還算不錯,「都峰苑II」也還有10多戶可供入帳,將成為明年業績來源。

亞昕今年並無大型個案完工交屋,以銷售零星餘屋為主,第3季營收6,558萬元、季減69.5%、年減64%,稅後虧損9,717萬元,每股虧損0.26元,已出現連二季虧損;累計前3季稅後虧損1.84億元,每股虧損0.48元。

但亞昕已處分江翠北側2筆重劃土地,共獲利約6.9億,將在第4季入帳,EPS貢獻度可達1.84元,全年仍可順利轉虧為盈。

亞昕董事長姚連地表示,今年國內以銷售餘屋為主,「天地昕」在房價下修後,近期已賣出5~6戶,「昕世代」規畫16~30坪、採邊建邊售,「昕樂章」10月已取得建照,規畫40~60坪,總銷60億元,預計明年2月動工,也將採邊建邊售。

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